|
Болгария находится в Юговосточной Европе, на Болканском полуострове. Она имеет общую границу с пятью странами. На севере по реке Дунай проходит граница с Румынией, на западе с Сербией и Македонией, на юге с Грецией и Турцией, а на востоке Черное море.
Население страныприблизительно 7,6 млн.человек. Болгария - самая устойчивая в геополитическом плане страна на Болканском полуострове. Это приводит к увелечиванию иносстраных инвестиции и к превращению страны в привлекательную туристическую дестинацию. Фиксирование лева к евро (1eвро=1.95583 лв.) привело к стабилизированию болгарской денежной единицы и к улучшению экономических условий в стране.
С 1.01.2007 стала членом ЕС.
Исключительно важную роль в развитии страныиграет ее географическое положение. Находясь в Юговосточной Европе, Болгария служит своеобразным " мостом" , связывающим Европу с Азией и Африкой. Очень интенсивно используются важные международные дороги, пересекающие Болгарию диагонально: шоссейная и железно-дорожная магистрали Париж - Виена - Белград - София - Стамбул к ближнему и среднем Востоку, а также Москва - Бухарест - София - Салоники к Афика и Адриатическому морю. Для развития торговых связей большое значение имеет и строительство второго моста через реку Дунай.
В Болгарии есть прекрасние условия для развития туризма. Разнообразная природа, небольшое расстояние от горных районов до морского берега с прекрасными пляжами, обширные леса, богатые дичью и прозрачные озера, богатое культурное наследие и историчские достопримичательности разных эпох, а также традиционное гостеприимство болгар являются важнымипредпосылками для развития международного туризма. Мало где в мире встречается такое разнообразие рельефных форм на небольшой территории (площадь страны всего 111 тыс.кв.км.)
Климат Болгарии умеренно-континентальный, а в южных районах субсредизимноморский. Есть 4 времена годал Лето в Болгарии солнечное и жаркое, а в море можно купаться с июня до конца септября. Горы занимают 30%территории страны. Туристы и любители природы могут отдыхать в них круглогодично. Зимой снег держится тяжении 150дней с декабря до конца апреля, а горные курорты предлагают отличные условия для любителей горнолыжный видов спорта. Болгария очень богата минеральными источниками, в том числе и ...термальными. По количеству источников (более 500) она занимает передовое место в Европе.
Все перечисленное превращает Болгарию в отличную туристическую дестинацию
Болгарию определяют как европейскую страну экономического взрыва.
За прошедшие годы Болгария отмечает экономический рост выше 4% за год. Только в 2004 году иностранные инвестиции достигли до 2 милиарда евро.
В стране стабильная банковская система и низкий уровень безработицы.
На настоящем этапе аналогичные участки земли и недвижимость на Средиземномории и на Адриатическом побережье стоят от 5 до 8 раз дороже, чем в Болгарии.
Прогноз инвестиций в недвижимость в Болгарии
Цены на недвижимость в Болгарии увеличаются и продолжают расти в большей степени в районах туризма чем в остальной части страны. Рынок инвестиций в недвижимость в Болгарии в большой степени зависит от туризма для создания высокого роста капитала и возможностий высокой арендной доходности в лыжных и морских курортах. Эта зависимость, одноко-обоюдная, так как туризм тоже зависит от процветания индустрии недвижимости, которая его обслуживает. Обе индустрии продолжат развиваться вместе.
Самая новая тенденция рынка в Болгарии-спрос на безопасные охраняемые комплексы люкс. Вплоть до конца 2006 года в Болгарии увеличились покупки у уважаемых застройщиков высококачественных строек.
Экономический рост
Согласно агенции Focus News (Март 2007) экономический рост в Болгарии достигнет свой пик н настоящем году. Новые струи зарубежны инвестиций в стране и увиченные капиталовые расходы в общественном секторе приведут к рекордным уровням номинального валового внутреннего продукта за 2007 год, сообщает газета Telegraf.Информация дана Bank Austria Creditanstalt AG и включена в анализ экономического развития стран региона Центральной и Восточной Европы. После принятия Европейским союзом Болгария стала очень привлекательной дестинацией для зарубежных компаний, желающих сделать массированные инвестиции в экономику страны.
|
