Купувачът на недвижим имот се явява или краен потребител, когато купува имот за лични нужди или инвеститор, когато осъществява сделки с цел реализиране на печалба или дава под наем закупения недвижим имот - отново с цел доходоностност и възвращаемост на инвестицията.

Независимо дали избирате апартамент, офис или друг вид имот за задоволяване на лични нужди, винаги трябва да допускате, че в бъдеще може да ви се наложи да продадете или замените имота, затова преценката на брокера за неговата пазарна ликвидност е от съществено значение.

Важно е да знаете, че представянето на всеки отделен имот е поднесено с максимално изчерпателна и вярна информация, свързана не само с дадените характеристики на имота, но и със спецификата на района.

Новото строителство се представя под формата на проекти, за да може да се запознаете подробно с цялата сграда, средата на обитаване, качеството на строителство, етажните разпределения, външната и вътрешна архитектура. Представени са всички обекти за продажба с подробно разпределение и цена.
Голям процент от тези оферти се предлагат без комисионна за Купувача.
Агенцията начислява единствено такса за организиране на сделката от 200 евро.
„Съни Хоум България” ООД е партньор с няколко водещи банки в областта на ипотечното кредитиране.
В случай, че желаете да закупите имот с ипотечен заем, ние ще подберем най-добрите условия за кредит съобразно Вашите възможности и изисквания.

СКЛЮЧВАНЕ НА ДОГОВОР ЗА ПОРЪЧКА

Сключването на договор за поръчка е задължително и гарантира защитата на интересите на нашите клиенти, като точно регламентира задълженията на „Съни Хоум България” ООД.  

      КАК ДА ИЗБЕРЕТЕ ИМОТ ЗАЕДНО С ВАШИЯ БРОКЕР

• Обяснете подробно вашите изисквания;
• Споделете целта на закупуване на имота;
• Искайте пълна информация за имота- снимки, скица на разпределенията, подробности за местоположението;
• Поискайте огледи за избраните от вас имоти;
• След огледите не се притеснявайте да споделите впечатленията си  с брокера.
• Разминаването в  позициите не бива да Ви притеснява, по- тревожно е, когато брокерът се съгласява с вас и не се ангажира с мнение.
• Когато изберете имот, консултирайте се с вашия брокер за цената и условията на покупка, които смятате да предложите. Не е необходимо да поемате инициативата за водене на преговорите. Това често води до негативен резултат. Доверете се на опита и професионализма на вашия брокер- консултант. 
  
  СКЛЮЧВАНЕ НА ДОГОВОР ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ 

Покупката на недвижим имот може да се осъществи на няколко етапа или направо да се сключи окончателен договор за покупко-продажба /нотариален акт/. 

Предоставяне на депозит
 

С предоставянето на такъв депозит имотът се резервира за определен срок до подписването на предварителен или окончателен договор за покупко- продажба.
„Съни Хоум България” ООД поема задължението да съхранява депозита и да го предостави на продавача при изпълнението на определени условия, посочени в Депозитната разписка.  

Сключване на предварителен договор за покупко-продажба  

При условие, че продавачът приема предложените му от купувача  цена и  условия, „Съни Хоум България” ООД организира сключването на предварителен договор за покупко-продажба.
Договорът се сключва на основание чл. 19, ал.2 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), изготвя се от юрист и се сключва в присъствието на брокера, представляващ продавача и мениджър на „Съни Хоум България” ООД.
С подписания предварителен договор купувачът предоставя на продавача капаро (обичайно капарото е 10% от продажната цена) и двете страни се споразумяват в определен срок и при договорени продажна цена и условия да се явят пред нотариус и да сключат Окончателен договор (Нотариален акт)
В деня на подписването на предварителния договор продавачът заплаща договореното възнаграждение на „Съни Хоум България” ООД.
Във възнаграждението на Агенцията е включено и юридическото обслужване  на сделката. То включва проверка на собствеността, проверка за тежести върху продаваемия имот, изготвяне на предварителен и /или/ окончателен договор за покупко-продажба на имота. Купувачът има право и сам да избере адвокат или нотариус, без това да променя възнаграждението на Агенцията.
В деня на Нотариално изповядване на зделката купувачът трябва да заплати Нотариални такси в размер на 3-4 % от цената, записана в Нотариалния акт.

В случай, че сте ангажирани и не можете да присъствате лично на подписването на Окончателния договор, можете да упълномощите представител на „Съни Хоум България” ООД.
Той ще Ви представлява пред Нотариус, ще поеме ангажимента да получи Нотариалния акт,да регистрира Вашия имот в съответната данъчна служба и след това да ви изпрати по куриер всички документи.За тази допълнителна услуга,ще трябва да платите на „Съни Хоум България” ООД сумата от 100 ЕUR.

От 06. 11. 2009 г. "Съни Хоум България” е партньор и застрахователен агент на Кю Би И България (QBЕ Bulgaria). Предлагаме Ви възможност да направите застраховка на вашето имущество, намиращо се на територията на РБългария.